В 2025 году Авилес стал свидетелем заметного роста числа туристических квартир, или VUT (Viviendas de Uso Turístico). Впервые количество туристических спальных мест превысило гостиничные, что отражает изменение структуры туристического предложения в городе.
Рост рынка туристических квартир
По данным регистра Астурии, в 2025 году в Авилесе добавилось 136 новых мест в туристических квартирах, образованных из 26 новых объектов. Всего сейчас в городе насчитывается 160 таких квартир с 777 местами, тогда как в отелях Авилеса предлагают около 702 мест.
Большая часть этих объектов сосредоточена в старом городе и прилегающих улицах, что подчеркивает популярность центра для туристов.
Проблемы с регулированием
Рост сектора сопровождался и юридическими трудностями. В начале года Высший суд Астурии отменил муниципальный декрет, регулирующий выдачу лицензий для туристических квартир. Инициатором отмены выступила партия Vox, подававшая жалобу также в Суд общей юрисдикции в Овьедо.
В ответ муниципалитет ужесточил правила: с апреля 2025 года для регистрации туристической квартиры требуется согласие собственников в доме, получение муниципальной лицензии и обязательная регистрация в региональном реестре. Нарушение этих правил грозит штрафами до 600 тысяч евро.
Городские власти планируют внести изменения в Генеральный план зонирования для более четкой регуляции этого сегмента, однако конкретные меры пока не определены.
Мнения владельцев квартир
Многие владельцы туристических квартир жалуются на бюрократические трудности и высокие расходы при оформлении документов. Некоторые считают, что страхи перед туристами необоснованны, и что проблем с арендой обычных квартир зачастую больше.
Таким образом, 2025 год для Авилеса стал годом не только рекордного роста туристических квартир, но и серьезных испытаний для местной администрации в поисках баланса между развитием туризма и контролем за этим рынком.
