В Llanera подготовили исследование для нового Генерального плана развития города. Главное — понять, как может расти число жилых домов и жителей, чтобы сделать городскую среду более плотной и эффективной.
Сколько жилья уже есть и что можно построить
По статистике 2021 года, в муниципалитете Llanera насчитывается 7 371 жилой дом, рассчитанный на 13 827 человек. Из них около 74% — основные дома, а остальные — вторичные.
Хотя с тех пор число жителей выросло более 14 000, эти данные помогают оценить потенциал для развития.
Плотность застройки и её влияние
Специалисты изучили плотность жилья — число домов на гектар жилой территории. Оптимальная плотность для Llanera — 75-160 домов на гектар, что соответствует 200-400 людям на гектар, учитывая средний размер семьи в 2,54 человека.
На деле же сегодня по большей части плотность ниже: с 25 до 35 домов на гектар, а в некоторых районах, например, в Сото, ниже 14 домов на гектар.
Крупные населённые пункты и важные районы показывают такие цифры: Луго-де-Лланера — 34 дома/га, Посада — 38, Сото — 14, Виллабона/Ла Ротелла — 26, Триана — 32.
Средняя плотность — около 29 домов на гектар, что существенно ниже желаемых показателей.
Почему это важно для города
Низкая плотность мешает эффективно развивать городские функции. При недостаточном числе жителей сложнее обеспечить услуги и удобную мобильность. Поэтому новый план предлагает увеличить плотность, чтобы создать активное, комфортное пространство.
Потенциал роста
Согласно плану, Llanera может построить более двух новых домов на каждый существующий — то есть жилье для тысячи новых семей вполне реально, если будут соблюдены условия и продуман дизайн.
Таким образом, работа над Генеральным планом — это не только цифры, но и попытка создать город будущего, где жилье и инфраструктура будут развиваться гармонично и с учётом реальных потребностей его жителей.
