Сводка по аренде жилья в Астурии от Fotocasa ясно показывает: Гихон задаёт планку по стоимости квадратного метра. Три самых дорогих района для съёма квартиры — Центро, Ла Арена и Натахойо — все находятся именно здесь.
А тем временем Овьедо не остаётся в тени и тоже демонстрирует немалые цены на рынке аренды, но уступает Гихону.
Тройка лидеров — в Гихоне
Самый дорогой район для арендаторов — Центро в Гихоне. Здесь аренда стоит в среднем 13,52 евро за квадратный метр в месяц. Почти как за люкс в европейской столице, только это Астурия.
За ним идут Ла Арена с 13,28 евро за квадрат и Натахойо — 12,58 евро/м². Все три района стабильно превышают отметку в 1000 евро за стандартную квартиру. Такая ситуация — новый уровень напряжения для арендаторов региона.
Овьедо не отстаёт
В Овьедо цены чуть скромнее, но тоже впечатляют. Самый дорогой район здесь — Хука-Ла Кадельяда с 12,31 евро/м², что стало результатом рекордного годового роста в 28,9%.
Далее в списке идут Салесас-Фонкалада-Кампоамор (12,26 евро), Парк Сан-Франсиско-Урия (12,25 евро) и Милан-Пумарин (11,59 евро) за метр квадратный.
Рост цен по всей Астурии
Интересно, что самые значительные приросты цен не ограничены Гихоном. Помимо Хука-Ла Кадельяды с её почти 29% ростом, районы Буэнависта (+21%), Милан-Пумарин (+17,8%) и Сан Ласаро – Отеро – Вильафрия (+13,9%) показывают впечатляющую динамику.
Лидер по годовой инфляции — Центро в Гихоне с приростом на 20,6% за год. Это заставляет арендаторов ещё сильнее вжиматься в бюджет.
Что дальше?
Рынок аренды в Астурии переживает трансформацию. Гихон, с его высокими ценами и быстрой динамикой, становится своеобразным локомотивом изменений. Для арендаторов это означает, что искать жильё по разумной цене становится всё сложнее.
А владельцам квартир стоит держать руку на пульсе — спрос и цены движутся вверх, и эта тенденция, судя по всему, сохранится.
