В Астурии началась очередная волна торгов изъятой недвижимости. На этот раз Министерство соцобеспечения выставило на аукцион сразу несколько любопытных лотов — от квартиры в центре Овьедо до внушительных сельских земель. Всё это можно купить гораздо дешевле рыночной цены. Но в чём подвох, и как принять участие?
Что продают — и насколько это выгодно?
Главная звезда нынешних торгов — квартира на улицу Математика Педрайеса в престижном центре Овьедо. Рыночная цена — почти 273 тысячи евро, а стартовая ставка — 27 270 евро. Да, это не ошибка: меньше 30 тысяч за квартиру в центре города. Но есть и другие лоты. Например, огромная усадьба в Парресе (деревня Ромильо, 46 гектаров земли, дом и конюшня) — оценена в 314 тысяч евро, старт — сильно ниже. Кроме жилой и загородной недвижимости, на торгах встречаются автомобили, мебель и другие малоизвестные активы.
Как попасть на аукцион
Покупать такие объекты может любой человек — не обязательно быть инвестором или юристом. Чтобы участвовать, нужно лишь два документа: копия паспорта (или DNI) и письменная или устная заявка. Предложение можно принести лично или передать в конверте заранее. Все торги проходят публично, без скрытых условий — и регулярно (информацию выкладывают на сайте Госказначейства и в «BOE» — официальном бюллетене Испании).
Нюансы и риски: как снизить стартовую цену
Перед участием надо внести залог: 25% от стартовой цены (если делаете заявку письменно) или 30% — если торгуетесь на месте. Не выиграли — деньги вернут. Если лот не продаётся, его могут снова выставить на торги — и снизить цену едва ли не вдвое. По отзывам агентов, сам процесс абсолютно легален и прозрачен, но мало кому известен за пределами профессионального круга.
Почему это почти никто не заметил
Лоты изъятой недвижимости и имущества не попадают на популярные сайты вроде Idealista — их можно найти только через портал Агентства по налогам или спецраздел Минфина. Впрочем, шансы разобраться есть у каждого, кто не ленится читать инструкции — и, возможно, скоро в центре Овьедо появится новый счастливый сосед.
